Государство формирует накопления
На именной счёт участника НИС ежегодно начисляется взнос. В 2026 году установленный накопительный взнос — 411 184,90 ₽.
С 2008 года • более 1000 сделок
Военная ипотека без экспериментов.
Это отдельная специализация со своими участниками, сроками и ограничениями. Мы работаем не только с покупкой по НИС, но и с продажей квартир, которые ранее были приобретены с использованием военной ипотеки.
Покупка
От возможностей НИС до ключей.
Синхронизируем банк, объект, продавца или застройщика и все этапы оформления.
Проверяем возможности
Уточняем этап НИС, бюджет, собственные средства и параметры покупки.
Подбираем банк и схему
Учитываем действующие требования и сроки конкретной ситуации.
Подбираем объект
Новостройка или вторичка — смотрим не только на квартиру, но и на её прохождение по программе.
Проводим согласования
Контролируем комплектность документов и движение сделки между участниками.
Сделка и регистрация
Сопровождаем расчёты, договоры и регистрацию права.
Обычная ипотека тоже внутри
Если сценарий меняется, можем сравнить военную ипотеку с другими доступными вариантами финансирования.
Продажа
Продать квартиру, купленную по военной ипотеке.
Здесь недостаточно обычного риелторского сценария. Сначала нужно понять действующие обременения, порядок их снятия, расчёты и только затем строить продажу.
Проверяем документы
Как покупался объект, какие ограничения действуют сейчас и что требуется до сделки.
Строим схему продажи
Определяем последовательность действий, расчётов и снятия обременений в конкретной ситуации.
Готовим покупателя
Объясняем сложную часть сделки заранее, чтобы она не развалилась на этапе проверки.
Сопровождаем снятие ограничений
Контролируем документы и этапы, необходимые для выхода на чистую регистрацию.
Проводим продажу
Цена, договор, безопасные расчёты, регистрация и передача квартиры.
Следующая покупка
При необходимости сразу связываем продажу со следующей ипотекой или покупкой.
Профильный опыт здесь важнее рекламных обещаний.
Военная ипотека — направление, которым мы занимаемся с 2008 года. Более 1000 проведённых сделок дают практический опыт не только стандартной покупки, но и нетипичных ситуаций вокруг уже приобретённого жилья.
ВОЕННАЯ ИПОТЕКА ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ
Что реально нужно знать участнику НИС перед покупкой.
Без канцелярита и «разберитесь сами». Сначала понимаем ваш статус, бюджет и задачу, а уже потом выбираем банк и объект. Так меньше риск потратить время на квартиру, которая не пройдёт по программе.
Через 3 года можно использовать ЦЖЗ
После трёх лет участия в НИС можно подать рапорт и оформлять целевой жилищный заём для покупки жилья.
Покупать можно по всей России
Не обязательно по месту службы. Жильё можно приобретать в другом городе или регионе — важно, чтобы объект и схема прошли требования программы и банка.
Бюджет можно собрать из нескольких частей
Обычно это накопления НИС + ипотечный кредит. При необходимости можно добавить собственные средства и расширить выбор объектов.
ЧТО МОЖНО КУПИТЬ
Не только «типовую квартиру».
- Квартиру на вторичном рынке — проверяем документы продавца и сам объект.
- Квартиру в новостройке — смотрим застройщика, банк и схему расчётов.
- Жилой дом с земельным участком — такой вариант предусмотрен НИС, если объект соответствует требованиям банка и программы.
Важно: не каждый объект, который нравится визуально, подходит для военной ипотеки. Лучше проверить его до аванса, а не после.
КАК СЧИТАЕТСЯ БЮДЖЕТ
Сначала цифры — потом просмотры.
Максимальная цена покупки — это не просто сумма накоплений на счёте. Она зависит от возраста, условий конкретного банка, размера кредита, накоплений НИС и ваших собственных средств, если вы хотите их использовать.
Мы сначала считаем реальный диапазон покупки, чтобы вы смотрели объекты, которые действительно можно довести до сделки.
СДЕЛКА ПО ШАГАМ
От рапорта до ключей — без лишней беготни.
Для военнослужащего процесс должен выглядеть понятно: что делаем сейчас, что будет дальше и кто отвечает за следующий этап.
- 01
Проверяем статус НИС
Понимаем, есть ли право на ЦЖЗ, оформлено ли свидетельство и на каком вы сейчас этапе.
- 02
Считаем бюджет
Смотрим накопления, возможный кредит, собственные средства и комфортный диапазон цены.
- 03
Подбираем банк и схему
Не отправляем заявку «куда-нибудь». Сравниваем условия под конкретную ситуацию и объект.
- 04
Подбираем и проверяем объект
Квартира, новостройка или дом — сначала проверяем, пройдёт ли он по требованиям, потом фиксируем договорённости.
- 05
Готовим продавца и документы
Заранее объясняем продавцу порядок расчётов и сроки, собираем комплект документов, убираем слабые места.
- 06
Проходим банк и Росвоенипотеку
Контролируем движение документов и быстро исправляем замечания, если они возникают.
- 07
Регистрация и ключи
Проверяем финальные документы, расчёты и регистрацию. После этого — передача объекта.
10 раб. дней
ориентир по рассмотрению документов Росвоенипотекой для подписания договора ЦЖЗ при покупке на вторичном рынке после получения полного комплекта.
30 раб. дней
ориентир для первичного рынка. Ошибки или неполный комплект документов могут увеличить общий срок.
Почему продавца нужно готовить заранее
Обычный продавец часто ждёт расчёт «как при простой ипотеке». В военной ипотеке этапов больше. Мы объясняем схему до аванса, чтобы продавец понимал сроки и не сорвал сделку в середине процесса.
ГДЕ ЧАЩЕ ВСЕГО ТЕРЯЮТ ВРЕМЯ
Большинство проблем можно увидеть до сделки.
Выбрали объект, который не проходит
Проблемы с документами, характеристиками объекта или требованиями банка обнаруживаются слишком поздно.
Продавец не понимает сроки
Если продавцу заранее не объяснить порядок оплаты и согласований, он может отказаться уже после начала оформления.
Ошибки в документах
Неточность в договоре или комплекте документов возвращает сделку на исправление и растягивает сроки.
Сначала выбрали банк, потом начали думать
Условия банков отличаются. То, что неудобно или не проходит в одном банке, иногда решается другой схемой.
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Коротко — о том, что обычно спрашивают.
Можно купить жильё не по месту службы?
Да. Участник НИС может приобретать жилое помещение на территории России. Главное — чтобы выбранный объект и банковская программа подходили под сделку.
Обязательно ли иметь свои деньги?
Не всегда. Всё зависит от стоимости объекта, суммы накоплений и доступного кредита. Собственные средства можно использовать, если нужно увеличить бюджет покупки.
Можно купить дом с землёй?
Да, НИС позволяет использовать средства ЦЖЗ для приобретения жилого дома или части жилого дома вместе с необходимым земельным участком. Конкретный объект дополнительно должен пройти требования банка.
Если один банк отказал — всё, военная ипотека не подходит?
Нет. Причины отказа бывают разными: сам заёмщик, объект, параметры кредита или внутренние требования банка. Мы сначала разбираем причину и уже после этого выбираем следующий шаг.
Сколько времени занимает покупка?
Единого срока для всей сделки нет: он зависит от банка, объекта и готовности документов. Само рассмотрение комплекта для договора ЦЖЗ Росвоенипотекой имеет отдельные регламентные сроки, поэтому продавца лучше предупреждать заранее.
У меня уже есть объект. Можно просто проверить, подходит ли он?
Да. Это как раз полезно сделать до внесения аванса: проверить объект, документы и понять, по какой схеме его безопаснее проводить.
МОЖНО НАЧАТЬ С ОДНОГО СООБЩЕНИЯ
Напишите, где вы сейчас в процессе.
Например: «участник НИС, Казань, хочу купить двушку, свидетельство уже есть». Мы поймём ситуацию и скажем, какой следующий шаг нужен именно вам.
Условия банков и требования программы меняются. Перед сделкой мы проверяем актуальные правила для конкретного участника НИС и выбранного объекта.
Разберём ваш сценарий
Для военной ипотеки важны детали. Опишите, покупаете вы жильё или продаёте ранее приобретённую квартиру.