Коттедж, 192 м²

Об объекте

Современный кирпичный дом с гаражом в посёлке «Моё Царицыно»

📍 Казань, ул. Заки Нури, 1А

Продаётся современный двухэтажный дом в Казани, расположенный в благоустроенном коттеджном посёлке «Моё Царицыно».

Это отличный вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме, но при этом не отказываться от городской инфраструктуры и комфорта организованного коттеджного посёлка.

О доме

Дом выглядит дорого и современно: лаконичная архитектура, фасад из красивого облицовочного кирпича, большие окна, широкие свесы кровли, просторная крытая входная группа, встроенный гараж и крытая терраса со стороны двора.

Особое ощущение пространства внутри создают высокие потолки — более 3 метров и крупные оконные проёмы. Даже без чистовой отделки помещения выглядят светлыми и объёмными.

Дом находится в высокой степени готовности. Основные сложные и дорогостоящие строительные и инженерные работы уже выполнены. Покупателю остаётся завершить чистовую отделку и оформить интерьер в собственном стиле, не переплачивая за чужой ремонт.

Надёжный конструктив

Дом строился не как бюджетный объект «на продажу», а с полноценным капитальным конструктивом:

• фундамент — ростверк с монолитной плитой
• стены — кирпич 2,1 НФ
• фасад — качественный облицовочный кирпич
• утепление — минеральная вата 100 мм
• кровля — мягкая черепица
• установлены окна
• смонтировано отопление с радиаторами
• выполнена разводка инженерных коммуникаций
• имеется отдельное техническое помещение
• установлен котёл и инженерное оборудование

встроенный гараж с подъёмными воротами.

Коммуникации

Все основные коммуникации для комфортного круглогодичного проживания

центральное водоснабжение, газ, электричество.

• Канализация — автономный септик из трёх больших колец.

Инженерное оборудование вынесено в отдельное помещение — коммуникации удобно обслуживать, при этом они не занимают жилую площадь дома.

Участок

Участок огорожен современным металлическим забором. Есть зелёная территория вокруг дома, пространство для благоустройства, отдыха и ландшафтного дизайна.

Со стороны двора предусмотрена просторная крытая терраса — отличное место для летней мебели, зоны отдыха, семейных завтраков или барбекю.

Посёлок «Моё Царицыно»

Одно из важных преимуществ объекта — его окружение.

«Моё Царицыно» — сформированный коттеджный посёлок с современной индивидуальной застройкой. Здесь уже построено большое количество качественных домов, поэтому вокруг не пустые поля, а полноценная жилая среда.

По территории посёлка проложены асфальтированные дороги, что особенно важно для комфортного круглогодичного проживания.

На въезде установлен шлагбаум, благодаря чему территория более приватная и отсутствует лишний транзитный поток автомобилей.

Посёлок выглядит ухоженным и современным: красивые дома, огороженные участки, широкие улицы и единый загородный формат застройки.

При этом главное преимущество — это Казань. Можно жить в собственном доме с участком, гаражом и террасой, не переезжая далеко за пределы города.

Что получает покупатель

Капитальный кирпичный дом + участок + встроенный гараж + терраса + потолки более 3 м + газ + центральная вода + уже выполненные инженерные работы + благоустроенный коттеджный посёлок с асфальтом и ограниченным въездом.

Причём дом находится именно на той стадии, когда самые трудоёмкие строительные работы уже сделаны, но ещё можно полностью оформить интерьер под себя.

📍 Казань, посёлок «Моё Царицыно», ул. Заки Нури, 1А.

Дом обязательно стоит посмотреть вживую: фотографии передают состояние и архитектуру, но реальный объём помещений, высота потолков и ощущение пространства воспринимаются значительно интереснее.

☎️ Звоните — организуем просмотр и подробно расскажем о доме, конструктиве и коммуникациях.