Дом, 303 м²

Об объекте

Просторный загородный дом 303 м² с панорамными видами на Волгу и Свияжск рядом с Иннополисом

Предлагается уникальный загородный дом для тех, кто ценит комфорт, природу и высокий уровень жизни. Дом расположен в новой части села, в тихом уютном переулке рядом с лесополосой — здесь царит спокойствие, чистый воздух и ощущение уединения, при этом вся необходимая инфраструктура находится рядом.

Главное преимущество объекта — его расположение: с панорамных террас открываются впечатляющие виды на слияние рек Свияга и Волга, а также на знаменитый остров-град Свияжск. Это место, где каждый день можно наслаждаться природой и красотой окружающего ландшафта.

О доме

Общая площадь дома — 303 м². Продуманная планировка позволяет комфортно разместиться большой семье:

• 3 просторные спальни
• отдельный кабинет для работы или учебы
• кухня и большая столовая зона
• гардеробная
• 3 санузла
• зимний сад с высокими потолками и панорамным остеклением

две открытые террасы площадью 40 и 45 м² для отдыха, семейных ужинов и наслаждения видами.

Дом построен с использованием качественных материалов

• фундамент — свайно-ростверковый
• стены — кирпич
• фасад выполнен по технологии СТФК «мокрый фасад» с утеплением базальтовыми плитами
• кровля — долговечная цементно-песчаная черепица.

Инженерия и комфорт

Дом полностью подготовлен для круглогодичного проживания.

Выполнены все основные коммуникации

установлен надежный немецкий котел Wolf; система отопления — теплый пол по всему дому; отопление полностью функционирует, в доме тепло даже в зимний период; водоснабжение и канализация выполнены с возможностью подогрева; канализация — две емкости по 3 кольца диаметром 2 м с переливом; полностью выполнена электрика с разводкой по дому; предусмотрен удобный шкаф управления инженерными системами в котельной.

Котельная имеет чистовую отделку, отдельный «черный вход», оборудована трапом для аварийных ситуаций и предусмотрено место для установки технической ванны.

Безопасность и дополнительные помещения

Для спокойствия владельцев предусмотрено

• круглогодичное видеонаблюдение с доступом через смартфон
• холодное подвальное помещение площадью 18 м² для хранения

дополнительное складское помещение под одной из террас.

Участок

Дом расположен на просторном участке 20 соток, который граничит с живописным массивом лиственных и хвойных деревьев.

Частично выполнено благоустройство

• подготовлен фундамент под забор со столбами
• выполнена утепленная отмостка вокруг дома

сделана бетонная парковочная площадка.

Локация

Одно из главных преимуществ — сочетание природы и городской инфраструктуры:

• до Иннополиса — всего 3 км
• рядом находятся детские сады, школы, магазины, университет, медицинские и бытовые сервисы

в самом селе доступны школа, детский сад и необходимые магазины.

Почему этот дом стоит рассмотреть

Это не просто загородный дом — это готовое пространство для комфортной жизни, где сочетаются:

• ✅ природа и панорамные виды
• ✅ близость к Иннополису
• ✅ качественные строительные материалы
• ✅ надежные инженерные системы
• ✅ просторный участок 20 соток

✅ возможность создать уникальный семейный дом мечты.

Дом идеально подойдет для семьи, которая хочет жить за городом, сохранив комфорт, безопасность и доступность современной инфраструктуры.