Сравнивать модели только по месячной ставке и цене суток неправильно. У них разная экономика и разная операционная нагрузка.
Долгосрочная аренда
Считаем месячную ставку, простои между арендаторами, мелкий ремонт, налоги и прочие расходы.
Посуточная аренда
Считаем среднюю цену суток на реальную загрузку, затем вычитаем уборки, бельё, расходники, комиссии каналов, коммунальные расходы и управление.
Как выбрать
Решение зависит от локации, состояния квартиры, спроса и того, насколько собственник готов участвовать в операционной работе.