Покупатель торгуется не только с ценой. Он торгуется с впечатлением.
Перед продажей редко нужен капитальный ремонт «для нового хозяина». Чаще выгоднее убрать визуальный шум, исправить явные дефекты и сделать объект понятным на фото и показе.
Разобрать объектЭкспресс‑аудит
Отделяем дефекты, которые реально мешают продаже, от того, что можно оставить покупателю.
Косметическое обновление
Стены, плинтусы, свет, мелкие повреждения, двери, сантехника и другие заметные детали.
Хоумстейджинг
Расстановка, текстиль, декор и подготовка пространства к фотографиям и показам.
Не вкладывать 500 тысяч, чтобы добавить к ощущению 50.
Каждое решение оцениваем с позиции рынка: заметит ли это покупатель, уменьшит ли это торг, улучшит ли фото и есть ли шанс вернуть вложение в цене или скорости продажи.
После подготовки
Можем сразу сделать упаковку объекта: фотографии, текст, позиционирование, рекламу, показы и переговоры. Не приходится объяснять новой команде, что и зачем было сделано.
Продажа недвижимости →Расскажите задачу
Мы уточним детали и предложим разумный следующий шаг.